IA na prática: 7 ferramentas que trabalham para o corretor

O uso da Inteligência Artificial (IA) no mercado imobiliário já é uma realidade e quem entendeu isso está saindo na frente. Enquanto muitos ainda perdem tempo com tarefas operacionais manuais, outras imobiliárias estão deixando essas atividades nas mãos da IA para que os corretores possam focar onde a tecnologia não alcança: o relacionamento humano.

Atendimento personalizado, construção de confiança, empatia na negociação… Tudo isso continua sendo essencial para fechar vendas. Mas o caminho até esse momento,  precificar um imóvel, gerar conteúdo, responder mensagens, editar imagens, organizar leads, já pode (e deve) ser feito por inteligência artificial.

Esse foi o tema do nosso webinar – IA na prática: 7 ferramentas que trabalham para o corretor, realizado dia 10/07, com a participação de Jéssica Canuto, Coordenadora de Marketing do C2S e André Vicente, fundador da REMAX EVOKE, empresário com mais de 25 anos de experiência em tecnologia, marketing e vendas. Durante o encontro, mostramos na prática como 7 ferramentas de IA já estão mudando a rotina de corretores e gestores, acelerando resultados e trazendo mais inteligência para as imobiliárias.

O que você vai aprender neste conteúdo:

• O que é IA e como ela impacta o mercado imobiliário
• Precificação de Imóveis
• Edição de fotos para campanhas
• Mídia kit para redes sociais
• Otimização de SEO
• Criação de site do zero
• Indicação de imóveis
• Atendimento nas redes sociais
• Bônus: atendimento humanizado

O que é IA e como ela impacta o mercado imobiliário

Inteligência Artificial (IA) é a tecnologia capaz de analisar grandes volumes de dados, identificar padrões e executar tarefas com rapidez e precisão, muitas vezes de forma mais eficiente do que o ser humano faria manualmente. No mercado imobiliário, isso significa automatizar desde rotinas internas, como organização de leads, até ações externas, como atendimento nas redes sociais e criação de conteúdo.

Na prática, a IA ajuda imobiliárias a ganharem tempo, reduzirem erros e atuarem de forma muito mais estratégica. Ela assume tarefas operacionais e repetitivas, como responder mensagens iniciais, organizar dados ou cruzar informações de imóveis e libera os corretores para o que realmente importa: o relacionamento com o cliente e o fechamento das vendas. É esse equilíbrio entre eficiência tecnológica e conexão humana que está redefinindo o sucesso nas imobiliárias mais modernas.

Precificação de imóveis com IA

Precificar um imóvel com precisão é um dos maiores desafios do mercado imobiliário, tomando um bom tempo dos corretores e gestores, e é exatamente aqui que a IA entra como uma aliada estratégica. Através de agentes inteligentes, como o modelo criado por André Vicente, fundador da REMAX EVOKE, é possível fazer um verdadeiro estudo de mercado em segundos. Essa IA cruza dados como metragem, localização, tipo de imóvel, histórico de vendas na região e valores de imóveis semelhantes, entregando uma sugestão de preço muito mais precisa e fundamentada.

Diferente de uma análise manual, que depende da experiência e do tempo do corretor, a IA faz isso de forma automática e imparcial, garantindo mais agilidade e segurança na definição do valor de venda ou aluguel. Isso não só economiza tempo, mas também aumenta as chances de fechar o negócio mais rápido, com um preço alinhado à realidade do mercado e ao perfil do imóvel.

Edição de fotos para anúncios

Imagens de qualidade são decisivas para o sucesso de um anúncio imobiliário e com a ajuda da IA, você não precisa mais sofrer por isso. Com ferramentas simples e acessíveis, é possível transformar fotos comuns em materiais altamente atrativos: corrigir iluminação, remover objetos, simular ambientes decorados e até aplicar staging virtual, inserindo mobília que valoriza os espaços e ajuda o cliente a imaginar o imóvel como seu novo lar.

Essa técnica é especialmente eficaz em campanhas de imóveis vazios, onde a ausência de móveis pode dificultar a percepção de tamanho e aproveitamento dos ambientes. Como reforçou Kleyton Soares, Head de Marketing da Escodelar, em um dos webinars sobre IA no mercado imobiliária, essa técnica é uma das mais promissoras para imobiliárias que desejam destacar seus imóveis nas campanhas. Com poucos cliques, a IA transforma uma imagem simples em uma vitrine de alto impacto, despertando o interesse desde o primeiro contato visual.

Mídia kit para redes sociais

Postar nas redes sociais com frequência e qualidade ainda é um desafio para muitas imobiliárias e corretores, mas com o apoio da IA, isso deixou de ser um gargalo. Durante o webinar, André Vicente apresentou um prompt exclusivo criado no ChatGPT que gera, em segundos, textos prontos e personalizados para redes sociais. A partir dele, basta usar a IA do Canva para transformar esse conteúdo em carrosséis e imagens profissionais, otimizadas para engajar o público com base no tipo de postagem que você quer fazer, seja explicando um tema sobre financiamento nas imobiliárias ou divulgando um novo imóvel, tudo depende do objetivo da comunicação.

E essa estratégia faz todo sentido: o Facebook e o Instagram estão entre os 10 canais que mais geram leads para o mercado imobiliário, somando mais de 3,22 milhões de leads em 2024. Ou seja, investir em postagens com qualidade de IA não é só uma questão de produtividade é uma oportunidade concreta de atrair mais clientes todos os dias. E o melhor: de forma simples, acessível e escalável.

Otimização de SEO

Para o site da sua imobiliária aparecer no Google, não basta postar qualquer conteúdo. É preciso usar técnicas de SEO (Search Engine Optimization), que envolvem desde a escolha de palavras-chave até a estrutura correta do texto.

Com ferramentas como o ChatGPT, você consegue gerar descrições otimizadas para imóveis, encontrar os melhores termos de busca e até identificar melhorias técnicas que aumentam sua visibilidade nos resultados do Google. Isso significa mais tráfego orgânico, mais visitas e mais chances de conversão, tudo isso sem depender de grandes investimentos em mídia paga.

Um exemplo prático? Use este prompt no ChatGPT para gerar descrições completas e persuasivas para seus anúncios:

Com esse simples comando, você consegue um texto profissional, pensado para o Google e para o usuário. Isso faz com que seu imóvel tenha mais destaque entre os milhares de anúncios disponíveis nos portais e aumenta suas chances de atrair leads mais qualificados.

Criação de site do zero

Ter um site deixou de ser um diferencial, hoje é um requisito básico para qualquer imobiliária que quer ser relevante no ambiente digital. Ele funciona como uma vitrine virtual, disponível 24 horas por dia, onde os clientes podem navegar pelos imóveis, visualizar fotos e detalhes, entender os diferenciais da sua imobiliária e até iniciar um contato direto com o corretor. É nesse espaço que o primeiro passo da jornada de compra muitas vezes acontece e ele precisa causar uma boa impressão.

A boa notícia é que, com o uso da Inteligência Artificial, já é possível criar sites completos em menos de 5 minutos, mesmo sem conhecimento técnico. Em poucos cliques, você pode ter páginas personalizadas com os imóveis, a equipe de corretores, formulários de contato e muito mais, tudo adaptado ao perfil da sua imobiliária. E o melhor: existem opções com planos gratuitos, ideais para quem quer testar o digital sem complicação.

Dica: O site é seu canal próprio, diferente de redes sociais ou portais, aproveite para mostrar sua autoridade, gerar confiança e captar leads direto na fonte.

Indicação de imóveis

Uma das dores mais comuns nas imobiliárias é a dificuldade de apresentar boas opções quando o imóvel desejado pelo cliente já foi vendido, está fora do orçamento ou não atende exatamente ao que ele busca. Pensando nisso, o C2S desenvolveu uma funcionalidade gratuita para seus usuários: o Indicador de Imóveis, que sugere automaticamente outros imóveis semelhantes ao que o lead demonstrou interesse, com base em localização, faixa de preço, número de quartos e outros critérios relevantes.

Essa inteligência faz com que o corretor tenha sempre uma nova oferta na manga, aumentando o leque de possibilidades e, claro, a chance de fechar negócio. Ao acelerar esse processo de sugestão, o atendimento se torna mais consultivo, o cliente sente que está sendo bem assistido e a imobiliária ganha em eficiência e conversão. Tudo isso sem precisar recorrer a planilhas ou buscas manuais.

Atendimento nas redes sociais

O atendimento rápido e eficiente nas redes sociais é fundamental para aproveitar cada oportunidade de contato gerada pelas campanhas digitais. Com ferramentas de IA, é possível configurar respostas automáticas personalizadas, gatilhos de engajamento e filtros inteligentes para agilizar o atendimento e manter o lead interessado.

No webinar, a ferramenta indicada para essa tarefa foi o ManyChat, que oferece funcionalidades essenciais para otimizar o contato com clientes nas redes sociais, como:

• Comentário em post: envia automaticamente uma mensagem direta (DM) com mais informações para quem comenta em suas publicações.
• Palavra-chave no direct: inicia uma sequência automática de perguntas e respostas ao identificar palavras-chave nas mensagens diretas.
• Marcação nos stories: envia uma mensagem de agradecimento com CTA para quem marca sua conta nos stories.
• Botão “Enviar mensagem”: inicia um fluxo automatizado de atendimento direto na conversa.
• Lista de mensagens: gerencia sua base de contatos com envio direto de mensagens pelo direct.
  

Essas funções ajudam corretores que usam as redes sociais para campanhas e promoções a manter um atendimento rápido, personalizado e contínuo, aumentando as chances de converter leads em clientes.

Bônus: atendimento humanizado – Vetra IA by C2S

A Vetra é a nova plataforma de inteligências artificiais do C2S, criada para revolucionar a forma como os agentes de IA atuam nas imobiliárias. Com o objetivo de gerar conexão real desde o primeiro contato, a Vetra chega para automatizar as tarefas operacionais, mas sempre mantendo o foco no que realmente importa: o relacionamento humano com o cliente.

Ainda em fase de pré-lançamento, a Vetra foi apresentada como um bônus exclusivo no nosso webinar sobre atendimento humanizado. Ela é capaz de lidar com os mais diversos assuntos dentro da imobiliária, agilizando processos e liberando o time para cuidar da experiência do cliente com atenção, empatia e personalização. Essa combinação é essencial para fortalecer vínculos, gerar confiança e acelerar o fechamento de vendas em um mercado cada vez mais competitivo.

A inteligência artificial veio para ser uma aliada estratégica dos corretores, não uma substituta. Ao automatizar tarefas operacionais e repetitivas, a IA permite que o corretor dedique seu tempo ao que realmente importa: construir relacionamentos sólidos e conquistar a confiança dos clientes.

Imobiliárias que já abraçaram essa tecnologia estão na dianteira do mercado, aproveitando ferramentas como o C2S, o Indicador de Imóveis, o Leads Turbo e a plataforma Vetra para potencializar vendas, agilizar atendimentos e tomar decisões mais inteligentes.

Se você quer estar entre essas imobiliárias que vendem mais, atendem melhor e ganham tempo para o que realmente gera resultado, vale a pena investir nessas soluções. Afinal, a combinação perfeita para o sucesso é unir o poder da tecnologia com o toque humano que só um corretor de verdade pode oferecer.